1205 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 219,5 m² · constr. 2019 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 589 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617288972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
75017617288972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 146 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 840 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 53 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 998 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 441 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 790 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 583 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 185 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 493 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 41 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 772 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 887 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 791 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 101 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 851 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 402 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 832 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 859 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 524 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 91 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −69 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 805 $ Poids 61 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 132 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.