989 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 87,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617291429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75017617291429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 709 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 494 024 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 739 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 247 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 414 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 981 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 504 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 426 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 390 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 587 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 967 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 040 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.