987 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617291729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
75017617291729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 410 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 679 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 483 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 709 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 241 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 951 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 223 $ Poids 51 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 388 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 508 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 152 $ Poids 48 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 538 $ Poids 45 % |
| 12 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.