992 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617292085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
75017617292085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 725 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 501 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 759 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 251 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 470 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 998 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 431 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 388 $ Poids 56 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 400 882 $ Poids 52 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 987 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 570 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.