990 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617292316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75017617292316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 433 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 702 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 523 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 737 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 976 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 451 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 937 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 401 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 541 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.