988 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617292536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75017617292536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 357 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 229 626 $ Poids 41 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 988 $ Poids 34 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 221 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 498 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 296 291 $ Poids 33 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 487 377 $ Poids 33 % |
| 7 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 586 $ Poids 30 % |
| 8 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 198 $ Poids 25 % |
| 9 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 973 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 059 $ Poids 22 % |
| 10 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 743 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 364 988 $ Poids 20 % |
| 11 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 82 456 $ Poids 18 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 501 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.