680 Boulevard LA SALETTE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 103,7 m² · constr. 2013 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617294274700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
75017617294274700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 596 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 692 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 617 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 567 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 918 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 645 007 $ Poids 68 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 922 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 686 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 612 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 728 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 499 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 284 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 985 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 474 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.