680 Boulevard LA SALETTE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 102,4 m² · constr. 2013 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617294274700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
75017617294274700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 592 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 692 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 613 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 325 $ Poids 74 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 284 $ Poids 72 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 918 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 641 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 922 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 682 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 612 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 724 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 737 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 635 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 985 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 472 325 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.