643 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 140,2 m² · constr. 2015 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617295417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75017617295417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 121 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 454 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 668 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 342 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 122 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −475 $ | 104 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 502 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 516 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 663 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 535 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 797 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 821 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 613 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 484 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.