653 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 134 m² · constr. 2017 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617295771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75017617295771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 150 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 543 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 186 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +475 $ | 103 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 691 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 538 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 510 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 661 123 $ Poids 80 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 534 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 655 786 $ Poids 72 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 534 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 458 131 $ Poids 68 % |
| 10 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 950 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +35 675 $ | 757 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 759 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 812 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.