809 Rue RAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617296288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75017617296288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 103 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +475 $ | 98 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 455 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 452 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 440 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 93 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 541 233 $ Poids 69 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 762 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 746 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 124 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 629 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 137 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 135 $ Poids 66 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 993 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 703 904 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.