801 Rue RAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 151,3 m² · constr. 2016 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 457 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617296353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
75017617296353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 152 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 573 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 391 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 697 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 559 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 502 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 551 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 515 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 831 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 104 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 509 $ Poids 67 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 1602, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 379 m · Vendu 670 000 $ (4 491 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 758 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 222 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 678 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.