637 Rue VINCENNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 157,2 m² · constr. 2016 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617296400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017617296400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 136 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 585 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 419 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 582 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 510 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 680 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 575 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 523 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 129 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 931 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 709 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 243 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 690 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.