1037-1039 Rue CHANTILLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 248,6 m² · constr. 2018 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 809 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617296654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
75017617296654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 240 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 925 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 744 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +82 238 $ | 1 067 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 198 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 965 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 843 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 230 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 859 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 038 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 234 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 815 284 $ Poids 59 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 233 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +70 130 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 055 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 384 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 161 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 880 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 631 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 834 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 670 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 756 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.