817 Rue RAVEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 91,9 m² · constr. 2018 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 450 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617297043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
75017617297043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 111 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 123 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 574 976 $ Poids 96 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 592 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 297 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 786 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 596 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 549 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 633 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 624 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 823 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 604 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 882 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 709 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 650 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 840 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 618 948 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.