1201 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 227,1 m² · constr. 2021 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 561 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617298041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
75017617298041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 144 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 862 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 67 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 023 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 99 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 900 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 810 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 58 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 794 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 040 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 874 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +65 578 $ | 820 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 584 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 98 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 873 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 193 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 506 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 369 458 $ Poids 61 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 124 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 856 432 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.