1212 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 144,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 505 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617298158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
75017617298158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 171 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 692 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 361 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 569 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 668 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 390 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 499 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 684 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 379 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 512 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 557 $ Poids 68 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 258 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 108 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 270 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 519 804 $ Poids 67 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 261 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 735 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.