1208 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 221,4 m² · constr. 2020 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 566 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617298297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
75017617298297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 109 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 847 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 85 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 997 $ Poids 78 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 403 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 797 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 54 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 131 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 497 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 875 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 798 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 132 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −66 044 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 885 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 154 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 362 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 839 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 830 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 526 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 814 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 808 082 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.