1204 Carré CHINON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 211,5 m² · constr. 2019 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 509 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617298385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
75017617298385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 101 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 824 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 144 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 484 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 536 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 91 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 981 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 427 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 777 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 858 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 778 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 227 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 818 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 330 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 845 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 386 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 818 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 64 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 819 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 516 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 125 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 879 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.