718-720 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 201,2 m² · constr. 2018 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617298841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
75017617298841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 78 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 164 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 470 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 519 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 78 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 377 $ Poids 79 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 800 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 756 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 348 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 822 014 $ Poids 73 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 141 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 955 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 271 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +24 351 $ | 795 937 $ Poids 72 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 837 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 629 317 $ Poids 70 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 476 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 756 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 771 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 505 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.