1018 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617320910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75017617320910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 748 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 604 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 880 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 479 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 425 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 996 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 657 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 287 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 433 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −26 269 $ | 278 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 540 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.