1016 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617330281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75017617330281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 400 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 251 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 834 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 515 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 996 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 680 $ Poids 60 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 988 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 810 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 481 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 379 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 904 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 441 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.