1012 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617340042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75017617340042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 644 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 338 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 267 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 954 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 441 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 772 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 548 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 459 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 566 750 $ Poids 62 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 506 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.