1010 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 311 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617340422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75017617340422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 610 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 878 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 427 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 555 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 062 $ Poids 66 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 958 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 556 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 498 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 529 190 $ Poids 61 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 660 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 284 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 360 308 $ Poids 59 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.