1004 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 254,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 500 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617350553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
75017617350553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 327 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 847 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 733 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 977 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 528 $ Poids 58 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 370 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 769 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 364 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 929 308 $ Poids 52 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 511 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 823 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 348 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +82 382 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 985 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 345 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 894 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 298 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 386 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.