1070 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 130,3 m² · constr. 2013 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617354847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
75017617354847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 528 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 777 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 573 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 766 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 622 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 639 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 900 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 675 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 891 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 450 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 728 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 771 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 876 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 99 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 296 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 636 130 $ Poids 66 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 327 978 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.