1064-1066 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 129,5 m² · constr. 2011 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 499 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617354925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75017617354925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 540 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 767 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 877 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 445 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 858 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 98 669 $ Poids 68 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 723 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 763 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 635 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 737 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 845 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 586 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 757 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 606 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 630 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 473 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 906 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 666 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 589 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.