1062 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617354983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
75017617354983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 555 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 448 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 838 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 99 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 831 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 615 $ Poids 68 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 720 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 769 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 845 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 477 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 651 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 744 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 589 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 636 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 658 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 601 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 914 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 672 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.