1178 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 111,1 m² · constr. 2012 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 472 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617355644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
75017617355644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 475 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 425 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 664 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 826 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 497 $ Poids 71 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 893 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 709 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 808 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 172 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 612 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 397 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 643 622 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.