1186 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617355760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
75017617355760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 806 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 723 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 450 588 $ Poids 69 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 739 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 740 425 $ Poids 68 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 607 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 914 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 95 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 922 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 431 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 457 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.