1140 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 224,7 m² · constr. 2014 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 575 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617358926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
75017617358926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 102 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 452 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 751 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 655 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 781 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 716 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 796 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 875 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 836 801 $ Poids 58 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +38 575 $ | 790 167 $ Poids 56 % |
| 7 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 287 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 917 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 787 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 801 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 772 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 663 288 $ Poids 53 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 834 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 739 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 830 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 701 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 823 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.