2028 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 225,8 m² · constr. 2013 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 520 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617358944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
75017617358944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 117 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 749 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 635 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 779 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 725 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 794 405 $ Poids 60 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 996 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +34 718 $ | 788 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 873 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 835 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 292 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 915 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 828 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 680 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 821 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 793 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 799 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 766 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 664 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 368 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.