1136 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 219,7 m² · constr. 2014 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 544 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617358958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
75017617358958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 94 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 826 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 451 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 744 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 668 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 772 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 711 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 788 030 $ Poids 62 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 877 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 827 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 784 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 791 815 $ Poids 59 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 777 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 656 060 $ Poids 58 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 832 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 730 828 $ Poids 57 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 285 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 908 127 $ Poids 57 % |
| 10 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 713 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 814 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 820 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 202 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 729 388 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.