1132 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 174,2 m² · constr. 2012 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617359950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
75017617359950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 104 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 853 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 220 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 772 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 782 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 590 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 755 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 731 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 780 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 699 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 570 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 828 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 646 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 185 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 109 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 426 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 673 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.