1000 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 154,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617360324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
75017617360324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 553 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 597 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 585 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 744 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 640 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 410 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 610 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 315 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 630 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.