1657 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 190,6 m² · constr. 2013 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 534 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617360957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
75017617360957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 334 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 447 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 443 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 737 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 401 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 760 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 236 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 759 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 710 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 794 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 994 $ Poids 75 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 403 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 783 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 784 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 702 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 961 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 171 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 987 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 770 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 1040, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 406 m · Vendu 685 000 $ (3 583 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.