1075-1077 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617361046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017617361046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 401 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 109 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 261 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 54 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 358 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 523 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 621 $ Poids 85 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 532 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 686 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 802 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 543 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 498 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 496 073 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.