1645 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 213 m² · constr. 2013 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617361788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
75017617361788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 480 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 803 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 188 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 758 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 740 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 397 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 473 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 957 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 730 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 979 $ Poids 70 % |
| 7 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 205 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 798 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 745 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 646 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 726 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 008 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 345 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 786 132 $ Poids 64 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 276 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 800 024 $ Poids 63 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 936 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 811 790 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.