1647 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 142,1 m² · constr. 2014 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 581 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617361816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
75017617361816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 362 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 46 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 653 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 550 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 452 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 664 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 813 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 546 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 485 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 138 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 820 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 800 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 554 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −950 $ | 104 928 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.