1649 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 207,4 m² · constr. 2013 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 584 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617361844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
75017617361844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 452 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 792 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 373 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 466 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 201 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 749 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 776 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 721 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 341 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 945 574 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 760 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 638 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 717 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 996 513 $ Poids 69 % |
| 9 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 210 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 788 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 257 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 789 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 410 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 815 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 352 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 776 272 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.