1445 Rue BLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617362406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
75017617362406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 3 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 515 $ Poids 100 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 432 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 564 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 499 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 551 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 589 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 624 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 612 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 534 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 416 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 525 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 324 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 585 265 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.