1449 Rue BLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617362566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75017617362566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 17 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 419 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 576 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 510 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 562 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 545 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 308 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 001 $ Poids 78 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 574 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 636 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 401 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 536 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 75 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.