1641 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 216,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 668 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617362623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
75017617362623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 524 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 814 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 188 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 768 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 427 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 969 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 437 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 479 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 216 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 809 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 752 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 756 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 739 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 427 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 749 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 734 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 651 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 1080, rue d'Amboise, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 348 m · Vendu 718 000 $ (3 521 $/m²) 203,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 796 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 736 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 015 888 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.