1639 Rue VILLEMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 195,5 m² · constr. 2013 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 585 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617362874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
75017617362874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 424 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 452 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 514 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 769 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 708 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 621 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 729 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 561 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 747 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 295 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +6 957 $ | 768 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 419 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 774 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 762 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 683 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 879 $ Poids 71 % |
| 11 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 22 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 897 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 779 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.