1448 Rue BLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617363491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75017617363491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 52 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 395 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 580 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 304 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 565 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 565 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 514 494 $ Poids 82 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 549 782 $ Poids 80 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 619 $ Poids 77 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 392 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 540 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 87 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 559 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 640 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.