1058 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 136,5 m² · constr. 2014 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
75017617364041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 576 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 797 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 569 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 656 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 336 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 785 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 926 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 693 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 582 $ Poids 67 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 910 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 540 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 389 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 845 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 460 $ Poids 64 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 812 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −950 $ | 102 780 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.