1054 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 178,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 520 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
75017617364190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 582 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 429 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 726 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 706 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 712 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 596 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 678 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 450 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 860 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 616 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 738 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 541 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 178 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 690 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 955 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 704 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 801 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 930 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.