1063 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 127,8 m² · constr. 2015 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75017617364329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 777 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 746 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 682 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 771 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 864 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 830 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 878 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 854 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 675 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 911 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 712 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 886 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 537 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 706 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.