1059 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 153,4 m² · constr. 2011 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 495 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
75017617364367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 305 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 661 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 799 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 584 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 685 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 590 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 685 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 685 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 494 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 552 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 818 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 676 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 507 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 832 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 458 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 723 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 958 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 564 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 388 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 728 711 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.