1046 Rue CHAUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 99,7 m² · constr. 2013 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 428 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617364550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
75017617364550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 556 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 632 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 340 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 613 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 142 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 302 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 764 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 674 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 743 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 584 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 547 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 837 $ Poids 71 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 767 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 265 831 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.